Achat Maison 7 pièces 165m²
530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (510007 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AV-NAC-71269
Description du bien
THOUARÉ-SUR-LOIRE
Charme, Confort et Indépendance au Bord de la Loire ? Gare à 5 min à pied !
Uniquement chez Square Habitat ? Garantie Revente incluse.
Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une impasse paisible en bord de Loire à Thouaré-sur-Loire. Un véritable havre de paix familial, à seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux qui dessert une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre également une chambre supplémentaire et une salle d'eau/lingerie, augmentant le confort et la fonctionnalité.
Ce niveau révèle un atout majeur : une extension indépendante pensée pour s'adapter à vos besoins ! Composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec WC, cet espace bénéficie de sa propre entrée. Idéal pour une profession libérale, un ado en quête d'autonomie, l'accueil de vos proches, ou même un projet de rendement locatif !
À l'étage, un second hall dessert quatre chambres lumineuses et accueillantes, offrant de beaux espaces pour vos enfants, des bureaux ou des pièces dédiées à vos passions. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage, assurant une fonctionnalité optimale pour toute la famille.
Le jardin arboré et paysager, agrémenté de son puits, est un véritable appel à la détente et aux moments privilégiés en plein air. Profitez de ce havre de paix en toute tranquillité.
Un petit garage et un grenier aménagé de 19m² viennent parfaire ce bien d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique qui saura vous séduire par son charme, ses beaux volumes et ses multiples possibilités
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2393030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3840 € TTC / an
Non communiqué
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30 RUE JEAN JAURES 44000 NANTES