Achat Maison 6 pièces 287m²
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 851
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère, idéalement située en plein coeur de Roanne. A proximité immédiate des commodités. Élevée sur une cave voûtée aménagée, cette demeure rare allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Une salle à manger et un séjour complètent cet espace convivial, tandis qu'un patio apporte une touche de sérénité supplémentaire. Une arrière-cuisine et une buanderie offrent confort et nombreux rangements. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un garage à usage de dépendance. Un deuxième garage non attenant à la maison est inclus. À l'extérieur, le jardin paysagé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, promet des instants de détente privilégiés.
Au premier étage, un espace de convivialité pour un salon TV ou espace bureau. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Le deuxième étage est un espace idéal pour un adolescent ou pour créer un univers indépendant. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une pièce de rangement et un vaste espace aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison au cachet indéniable est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font un bien d'exception.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 287 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2083030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3580 € TTC / an et 4890 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 rue de la berge 42300 ROANNE