Achat Maison 5 pièces 117m² L UNION 31240
435 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. Papillon
Description du bien
À L'Union, sur les hauteurs, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Avec une surface habitable d'environ 117 m2, cette maison T5 aux demi-niveaux intelligemment répartis offre une belle qualité de vie. Vous serez séduits par son jardin de 530 m2 environ, joliment arboré et paysagé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cheminée, chaleureux et lumineux, donnant directement sur le jardin. La cuisine équipée, indépendante, permet un accès à une véranda d'environ 15 m2 (non compté dans la surface habitable), offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur la verdure. Un wc complète ce niveau.
Le premier demi-niveau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Au second demi-niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une seconde salle d'eau et un wc.
Un grand garage de 38 m2 accessible depuis l'entrée vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualité : cumulus thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage avec volets roulants centralisés, moustiquaires dans les chambres, porte d'entrée de qualité, tableau électrique récent, planches de rives en PVC, gouttières en aluminium, portail et porte de garage motorisés, isolation des combles refaite.
L'ensemble est bâti sur un vide sanitaire, gage de pérennité.
Une maison solide, confortable et agréable à vivre, dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de L'Union. Un bien rare à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2022
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU