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Exclusivité
Réf. VM2106-BHIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 158m² ZINSWILLER 67110

242 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (229994 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Maison du XIX siècle rénovée en l'an 2000 d'une surface habitable de 158 m2 sur un terrain de 9 ares dans un cadre bucolique au bord de la rivière.

Elle comprend :
Au rdc :
Une pièce de 40m2 avec dégagement,
Une pièce de 9 m2 aménageable en Salle de bain.
Une chaufferie de 13m2 (chaudière fuel)
Un espace détente de 40m2 donnant accès au jardin équipée d'un four à tarte flambée
Au 1er étage :
Un séjour ouvert sur une cuisine US équipée l'ensemble d'une surface de 49m2 et donnant accès à une terrasse de 40m2 (le sol et les garde de corps reste à faire.
Une salle de bain double vasque, baignoire 10m2
Au 2ème étage :
Un bureau 4m2
2x chambres de 23 et 28m2

Chauffage au sol pour le rdc et le 1er étage radiateur pour les chambres

Taxe foncière 300?

En annexe un atelier de 20m2, des places de stationnement extérieur.

Il n'y a pas de garage mais il est très facile de poser ou de construire un garage en complément des places de stationnement.

La consommation est de 1200 à 1500 litres par an de fuel aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée peut convenir à une profession libérale recevant du public.

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Philippe KAUFFMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402732549

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 158 m²

    Localisation du bien

    ZINSWILLER (67110) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      01/01/2021

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    B&H Immobilier

    2, rue du Général Leclerc 67201 ECKBOLSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 0611149239
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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