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Réf. 03-25-03-55

Achat Maison 5 pièces 131m² DURAS 47120

189 280 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Authentique ferme en pierre avec dépendances et grand terrain
Située dans un environnement paisible et verdoyant à moins de 10 minutes de la ville de DURAS, cette ancienne ferme de 131 m2 habitables vous séduira par son charme d'antan et son beau potentiel. L'intérieur offre un grand salon séjour lumineux, une cuisine séparée, deux vastes chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une cheminée à foyer fermé offre au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Attenante à la maison, une grande grange permet de nombreux projets : extension de la surface habitable, atelier, espace de stockage ou même création d'un gîte. Un garage non attenant complète les dépendances, ainsi qu'un poulailler et un bassin, idéals pour une vie au grand air.
Le terrain, à définir selon les besoins de l'acquéreur, peut aller de 9 000 m2 à 28 000 m2. Il est agrémenté d'arbres fruitiers et de diverses essences, offrant un cadre bucolique et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse, mais les bases sont solides et pleines de charme.
Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne. N'hésitez pas à contacter Stéphane LAJUGIE de l'Agence Monfort Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DURAS (47120) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (250 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      250
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4400 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MONFORT AGENCY

    26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

    Appeler l’agence Tél : 06 88 83 47 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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