Achat Appartement 3 pièces 76m² LYON 7ème
379 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 6827
Description du bien
Idéalement situé à la croisée des 7e et 3e arrondissements de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, en plein coeur du quartier dynamique de Saxe-Gambetta, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. La ligne du métro D, au pied de l'immeuble, facilite tous les déplacements, tandis que l'animation du quartier garantit un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble style Haussmannien, ce bien séduit dès l'entrée par son cachet préservé. Parquets chevron, cheminées d'époque et beaux volumes confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Grâce à son exposition en angle (Nord-Est), il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et d'ouverture rare en coeur de ville.
Ce confortable T2 bis de 77m² est actuellement agencé comme suit : un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre de 20m², un espace bureau/chambre d'appoint, une salle de bains moderne et WC séparés.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 1092 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (175 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE