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Exclusivité
Réf. 11230

Achat Appartement 5 pièces 97m²

399 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

KW HLC vous invite à découvrir un appartement à fort potentiel, idéal pour un beau projet de rénovation, situé au 172 avenue de la Californie à Nice, à côté du tramway Sainte-Hélène (ligne L2), à seulement 2 minutes de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités.

Caractéristiques de l'Appartement :
Type : T5
Surface : 97 m²
Vue : Aperçu mer
Annexes : 2 caves de 5 m² chacune
Stationnement : Grand parking privatif de 25 m²
Points Forts :
Localisation Idéale : Proche des plages, commerces et transports.
Espaces Généreux : Parfait pour une famille ou un projet de colocation.
À Rénover : Un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien.
Pourquoi Choisir cet Appartement ?
Ce spacieux T5 offre une opportunité rare de transformer un bien en un espace de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Sa situation exceptionnelle à deux pas de la Promenade des Anglais, associée à son potentiel de rénovation, en fait un projet parfait pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Il est précisé que certaines photos ont été générée à partir de l'intelligence artificielle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 97 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 83
  • Quote part charges courantes : 1958 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • C (75 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    75
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    01/01/2023

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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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