Achat Appartement 5 pièces 217m²
1 799 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 11041
Description du bien
Dans l'une des résidences les plus prisées de la Côte d'Azur, 'Le Parc Saint Paul', découvrez ce bien d'exception aux prestations rares, situé à la limite de Cannes Californie et Vallauris.
Nichée au cour d'un domaine sécurisé et paysager, cette résidence de grand standing offre un cadre de vie incomparable avec deux piscines, un terrain de tennis, un terrain de basket, une salle de sport en plein air ainsi qu'un espace de jeux pour enfants. Le tout, dans un environnement verdoyant et raffiné avec vue panoramique sur la mer, du Cap d'Antibes aux Îles de Lérins.
L'appartement, d'une surface généreuse de 181,23 m² Carrez (surface totale : 216,71 m²), se compose de 4 pièces dont trois chambres en suite, trois salles de bains, quatre WC, et une cuisine indépendante. Il offre des volumes confortables et lumineux, sublimés par une terrasse et une loggia fermée, dans un style à la fois élégant et contemporain.
Atout rare : Grâce à une distribution intérieure optimisée, l'appartement peut facilement être divisé en deux logements distincts, tout en conservant une place de parking et une cave chacun. Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace de réception séparé ou optimiser le potentiel locatif.
Prestations haut de gamme : Climatisation, Deux places de parking en sous-sol, Deux caves, Service de conciergerie 24h/24, accueil à l'entrée, Vidéosurveillance permanente, Résidence entièrement sécurisée et clôturée.
Rentabilité locative estimée : 5 000 ? / mois à l'année.
Proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des infrastructures sportives (Piscine Montfleury à 6 min en voiture), et des transports en commun (bus LR200H à moins de 10 minutes à pied). Accès rapide à l'autoroute A8 (6 km).
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Ce bien unique mérite toute votre attention. Contactez notre agence pour organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 217 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 492
- Quote part charges courantes : 6276 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1944 € TTC / an et 2630 € TTC / an
08/10/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT