Achat Maison 8 pièces 169m²
735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (700000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Réf. EC3978
Description du bien
Coup de coeur chez LAURENDEAU IMMOBILIER !
MAISON DE CHARME ANNÉES 50 | QUARTIER LA MADELEINE - ANGERS
À quelques minutes de la Gare Saint-Laud et du centre ville
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, au coeur de La Madeleine, découvrez cette belle maison des années 1950, pleine de charme et baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et le cachet de l'ancien : parquets d'origine, hauteurs sous plafond, belles ouvertures, un véritable coup de coeur !
À l'étage principal :
Un grand salon séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis,
Une cuisine aménagée et équipée, elle aussi orientée sud et donnant accès direct à la terrasse,
Une suite parentale avec magnifique cheminée et sa salle d'eau privative
WC indépendant
À l'étage nuit :
Trois grandes chambres baignées de lumières avec rangements, bureau, salle d'eau familiale.
WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose une vie pratique et fonctionnelle :
- Une chambre avec salle d'eau
- Une buanderie chaufferie,
- Un garage,
- Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les artistes.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos et paysagé, un véritable havre de paix orienté plein sud, à l'abri des regards.
Les + : charme de l'ancien, belle exposition, volumes généreux, 5 chambres, jardin sans vis-à-vis, potentiel familial rare, secteur de rigueur
Contactez Elisa pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4580 € TTC / an
Non communiqué
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183 rue Volney 49100 ANGERS