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Exclusivité
Réf. MC-2389

Achat Maison 6 pièces 126m²

197 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison semi-individuelle à UXEM

Superficie : 126 m² - Fort potentiel de rénovation

Venez découvrir cette maison semi-individuelle située dans un secteur prisé d'UXEM, à rénover selon vos envies et vos besoins ! Avec ses 126 m² et son fort potentiel, cette maison vous permettra de créer un véritable cocon sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon spacieux
Une salle à manger
Une véranda lumineuse
Une cuisine
Une salle de bains
Une cave
Au 1er étage, un espace nuit composé de 3 chambres d'environ 12 m² chacune et un magnifique potentiel avec les combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités d'extension.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin et de deux garages.

Une opportunité rare à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement agréable et calme.

Contactez Mathilde Coeugnet, KW Immomax, au 07 83 74 01 71 pour plus d'informations et organiser une visite.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet !
Elle est à vendre pour la somme de 197 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (424 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est F (chiffre annuel : 74 Kg CO2/m²).
L'audit énergétique réalisé indique la nécessité de travaux d'une valeur de 23 700 ? pour améliorer la performance énergétique du bien et passer de la classe G à la classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • G (424 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      424
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4450 € TTC / an et 6080 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0783740171
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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