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Exclusivité
Réf. 3728

Achat Maison 3 pièces 140m²

175 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Digne les Bains, proche collège Gassendi, à 10 minutes à pied de toutes les commodités, maison des années 50, édifiée d'un étage sur rdc, située dans un quartier paisible et recherché.

A l'étage, vous trouverez 70 m² habitables qui se composent d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour avec cheminée et d'un espace nuit avec un couloir, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez de chaussée, se trouvent un garage, une chaufferie, et une pièce avec un accès privatif extérieur possédant un lavabo et un wc, qu'il est facilement possible d'aménager en un espace habitable supplémentaire pour y créer une dépendance afin d'accueillir les amis ou la famille ou du air bnb.

Le terrain est clôturé et offre un espace extérieur de plus de 300m², idéal pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit potager.

Bien que la maison nécessite d'importants travaux (isolation thermique, changement des huisseries actuellement en double vitrage bois , électricité à remettre aux normes, sols et murs, ) elle offre un potentiel pour en faire votre chez-vous idéal en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • G (594 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      594
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2239 € TTC / an et 3029 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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