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Exclusivité
Réf. 1003

Achat Maison 5 pièces 74m²

194 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous rêvez d'un cocon à personnaliser à votre image ? Cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 74 m², située à Saran à deux pas d'Orléans, combine fonctionnalité, potentiel et localisation stratégique.
Ses points forts :
. Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse orientée Ouest et store électrique
. Jardin clos, idéal pour créer un espace détente, barbecue ou jeux pour enfants
. Domotique intégrée pour piloter vos équipements à distance
. Climatisation réversible à l'étage
. 3 chambres + salle de bain + 2 WC
. Garage attenant
À proximité immédiate :
. Écoles (maternelle, élémentaire, collège)
. Commerces, supermarchés, services de santé
. 7 lignes de bus à quelques pas
. Accès rapide A10 / A71
Idéal premier achat ou famille !
Le jardin, aujourd'hui brut, vous permettra de laisser libre cours à vos idées d'aménagement (coin lounge, espace repas, potager.). L'environnement est urbain et vivant, avec toutes les commodités à portée de main.
Ne passez pas à côté d'une maison bien pensée à personnaliser à votre goût.

Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0676701021
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
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