Achat Appartement 4 pièces 85m² LYON 5ème
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8956-DECULTIEUX
Description du bien
Une Exclusivité DECULTIEUX Immobilier
Lyon 5 Point du Jour Rue de la Garde à mi chemin avec Tassin Horloge
Superbe vue pratiquement 360° Nord Est et Ouest, pour cet appartement 7ème et DERNIER ETAGE, secteur calme,
Fort potentiel, considérant une très belle surface habitable de 84,83m2, cet appartement de type 4 en T3, profite d'un beau séjour double troisième chambre possible, lumineux (avec 3 baies accès balcon) parquet massif, cusine et son balcon prolongée par un cellier, 2 belles chambres de 12 / 13m2, salle de bains et douche, wc séparés.
Remplacement huisseries 2012 double vitrage / chauffe eau et cumulus également - vidéophone - appartement repeint - prévoir travaux
Une grande cave de 8,53m2 complète ce bien - la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété.
Chauffage collectif - chaudière basse condensation - répartiteur 70/30 consommation réelle.
Provision pour charge (hors garage hors eau) chauffage compris de 160E/ mois.
Résidence des années 60 entretenue - Un local vélo disponible ainsi que des places en stationnement libre.
Un accès facilité que ce soit à pied en 10mn au Point du Jour sur Tassin Horloge, ou Champvert, la proximité du parc de la Garde - écoles primaires Champvert / Notre Dame des Minimes - commerces. Bus 45 Valdo 55 Perrache et cars juniors - 46 90 GORGES DE LOUP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 ? et 2520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (258 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2584646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE