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Exclusivité
Réf. 25-880

Achat Appartement 3 pièces 59m²

220 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Situé dans le charmant quartier de Valrose, cet appartement de 59,37 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
Niché au premier étage d'un immeuble, ce bien comprend 3 pièces, deux chambres et une cuisine ouverte sur le salon et semi-équipée, parfait pour les moments de convivialité et de partage.
Vous apprécierez les deux balcons qui offrent un espace extérieur agréable, idéal pour prendre un café en toute tranquillité ou pour cultiver quelques plantes. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire .

Loué jusqu'à 2026, cet appartement constitue également une opportunité d'investissement intéressante.

Profitez d'un emplacement de choix avec un accès facile aux transports en commun, incluant les lignes de bus et le tramway L1 (Valrose Université), ainsi que la proximité des établissements scolaires, des marchés locaux, des cinémas, des restaurants, du théâtre et des bureaux de poste.

Les autoroutes A8 et A500 ainsi que l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont à seulement 10 km, facilitant vos déplacements .

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère Amira au 06.63.29.91.62 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement .




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 162
  • Quote part charges courantes : 2156 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
    01/01/2021

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