Achat Maison 7 pièces 245m² SAUBENS 31600
499 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (480288 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 401564JSS
Description du bien
A VENDRE - Maison familiale de 245 m² sur une parcelle de 1400 m² , Vue dégagée, SAUBENS (31600)
Située au calme, sur les hauteurs de Saubens, cette maison individuelle en R+1 de 245 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sur une parcelle d'environ 1400 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces avec un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec îlot central (plaque induction et barbecue intégré avec hotte), un séjour lumineux ,une Salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier. (Possibilité de réagencer et de faire une chambre parentale)
A l'étage, l'espace nuit se compose de Trois grande chambres, une spacieuse suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire thalasso, douche et WC) donnant sur un grand balcon, une salle d'eau et un bureau.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.
A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une guitoune et d'un jacuzzi pour vos moments de détente.
Un bien rare, dans un environnement paisible et recherché,;
Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil.
A découvrir sans tarder !
Diagnostics réalisés le 16 Janvier 2025 :
DPE E (197 KWH/M²/an) / GES E (59 kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 euros et 8250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 499 500 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 480 288 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401564JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUBENS (31600)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (197 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info1975959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6040 € TTC / an et 8250 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU