Achat Appartement 2 pièces 52m² MARSEILLE 1er
170 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. DOM18194
Description du bien
Liberkeys vous propose ce superbe T2 de 52 m² Loi Carrez avec balcon et vue mer, au coeur de Marseille.
Situé au 6ème étage dans une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Balcon de 8 m² non couvert, orienté ouest, baigné de lumière, avec belle vue dégagée sur la mer et la cathédrale de la Major
- Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte
- Chambre spacieuse de 14 m², équipée d'un grand dressing de 2 m²
- Salle de bain en parfait état de 8 m² avec baignoire
- WC séparés pour plus de confort
- Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble des fenêtres.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf !
Les plus de la résidence :
- Ascenseur
- Parties communes soignées et en excellent état !
Un bien idéal pour :
- Les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main.
- Les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif.
En option : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de l'immeuble pour votre véhicule pour 25 000€.
Localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des universités et de toutes les lignes de transports en commun !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert, au 07 56 86 30 11.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 1 190 €
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 660 €
- Référence annonce : DOM18194
- Diagnostics réalisés le 22/04/2024
- Honoraires à la charge du vendeur.
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 158
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info126 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09