Achat Appartement 2 pièces 97m² MARSEILLE 1er
390 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Réf. MAISON MAGES
Description du bien
À vendre I Marseille 1er I LONGCHAMP I Duplex I 97 m2 I terrasse
Un lieu à réinventer, un potentiel déjà dessiné.
Situé au coeur du quartier recherché de Longchamp, ce loft en duplex développe une surface de 97 m2 et offre un cadre de vie singulier, entre volumes généreux, lumière naturelle et potentiel d'évolution rare.
Nichée au sein d'une petite copropriété de deux lots seulement, sans charge, cette adresse confidentielle séduit par son calme et son authenticité urbaine.
L'espace de vie s'organise autour d'une pièce principale baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et prolongée par une première terrasse. L'étage supérieur accueille la partie nuit, complétée par une seconde terrasse à exploiter offrant un espace de détente privilégié.
Véritable terrain d'expression pour les amateurs de volumes et de projets architecturaux, ce bien présente un potentiel de surélévation, permettant d'imaginer une extension ou une création sur mesure.
Ce loft conjugue emplacement central, liberté architecturale et charme industriel, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et prisés de Marseille.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (95 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 rue Martiny 13008 MARSEILLE 08