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Exclusivité
Réf. FNA28-2959

Achat Maison 4 pièces 129m² ST LOUBES 33450

370 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (350000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT LOUBES. Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir dans un quartier paisible
Découvrez sans tarder cette jolie maison, entretenue avec soin, qui vous offrira un véritable cocon de confort.
Dès l?entrée, vous serez charmé par un grand espace de vie lumineux de 55 m², où la cuisine équipée s?ouvre naturellement sur un salon/séjour baigné de lumière. Le cellier spacieux attenant facilite le quotidien.
Côté nuit, trois chambres avec dressings intégrés vous attendent, accompagnées d?une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Vous pourrez également aménager un bureau cosy, idéal pour travailler à la maison en toute tranquillité.
À l?extérieur, profitez de terrasses ensoleillées exposées plein sud, ainsi que d?une terrasse en bois côté piscine, le tout niché dans un jardin généreux de 970 m², sans vis-à-vis, pour savourer chaque instant en toute intimité.
Le confort se prolonge avec un double garage, un carport, et un portail motorisé.
Un cadre de vie agréable, paisible et accueillant, parfait pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Venez vite la découvrir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1504 et 2036 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LOUBES (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1504 € TTC / an et 2036 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

    Appeler l’agence Tél : 0985807376
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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