Achat Maison 4 pièces 170m² ST MARS DU DESERT 44850
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. CV-ROL-032025
Description du bien
EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Maison d'architecte, de Plain-Pied, Lumineuse et Fonctionnelle.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de près de 170 m2, alliant esthétique, confort et performance énergétique. A seulement 5 km de St-Mars-du-Désert, 10 min de Nort-sur-Erdre, Petit-Mars. Grâce à sa construction performante, elle bénéficie d'une isolation thermique optimale, vous assurant des économies d'énergie tout en profitant d'un cadre de vie chaleureux et durable (cf DPE). Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offerte par de grandes ouvertures. La pièce de vie très spacieuse se compose d'un grand salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau esprit 'atelier' en mezzanine complète cet espace. Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), un espace jeux, ainsi que deux autres chambres confortables. Des mezzanines ingénieusement aménagées (ou à aménager) offrent un beau potentiel d'optimisation. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin agréables, parfaits pour vos moments de détente. Un grand garage et un carport complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique et de l'aspiration centralisée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Construite en 2013, cette maison lumineuse et bien pensée n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite (Cécile VIOT - 0660158722). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARS DU DESERT (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE