Achat Maison 7 pièces 205m² L UNION 31240
549 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Maison 205m2 L'Union
Description du bien
Située en plein coeur de L'Union, cette maison de 205 m2 habitables au total bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dominante sur les Pyrénées.
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1400 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, deux portails indépendants et un grand espace de stationnement.
La partie principale de la maison, d'environ 140 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 47 m2 avec cheminée, d'une véranda ouverte sur l'extérieur, d'une grande terrasse de 100 m2, d'une piscine, et d'une cuisine séparée, entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, on retrouve une belle chambre de 22 m2, un dégagement, un espace chaufferie, un garage spacieux de 42 m2 avec porte motorisée, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire de 10 m2.
La partie professionnelle d'environ 65m2, entièrement aux normes PMR, dispose de son propre accès indépendant avec portail et parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Elle se compose d'une salle d'attente avec WC, et de deux grands bureaux, chacun organisé en deux espaces de travail.
Ce bien offre de multiples possibilités : idéal pour un particulier souhaitant exercer une activité libérale tout en conservant son intimité, pour un projet locatif ou une cohabitation avec une personne à charge, ou encore pour un professionnel souhaitant transformer l'ensemble en cabinet médical, espace santé ou bureaux, grâce à son emplacement central, sa visibilité et son accessibilité.
Prestations complémentaires : double vitrage, chauffage au sol au gaz avec chaudière de qualité, climatisation réversible, chauffe-eau solaire.
Un bien rare, offrant à la fois du confort, de la fonctionnalité, de la visibilité et une vue imprenable sur les Pyrénées.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3680 € TTC / an
01/01/2000
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU