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Réf. 5723-PIETRAPOLIS

Achat Maison 7 pièces 254m² BOISSEY 01190

344 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

BOISSEY 01190

Découvrez cette magnifique ferme rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Construite en 1800, cette propriété de standing offre une surface habitable de 254 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 53 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes, complètent ce niveau. La terrasse et le jardin offrent une vue apaisante et invitent à la détente.

Cette ferme, en excellent état, bénéficie d'une isolation en placo 120 GR32, d'une toiture refaite en 2010, et de fenêtres PVC/aluminium à double vitrage. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.

Le terrain de 1221 m² est piscinable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cave ajoute un espace de stockage supplémentaire.

À proximité, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des commodités diverses à moins de 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 ? et 3890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 254 m²

    Localisation du bien

    BOISSEY (01190) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2840 € TTC / an et 3890 € TTC / an
      01/01/2021

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    PIETRAPOLIS - AGENCE BAILLY - CHARVIN

    45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE

    Appeler l’agence Tél : 0786906606
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