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Réf. VM1472-GABARD

Achat Maison 4 pièces 117m² MONTREUIL JUIGNE 49460

435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (414997 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Consultez toutes nos annonces sur notre site agence gabard-immobilier . fr

À vendre ? Maison familiale 3 chambres avec patio et terrasse ? Montreuil-Juigné (49460)
Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette belle maison de 117 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Angers.
Elle se compose de :
Un grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'électroménager,
Trois chambres dont une suite parentale ,
Une salle d'eau et deux WC séparés,
Un garage et un atelier pour les bricoleurs.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un patio intimiste et une terrasse exposée Est-Ouest, idéale pour suivre le soleil toute la journée.
? Maison fonctionnelle et bien agencée
? Environnement paisible
? Espaces extérieurs agréables
?Montreuil-Juigné (49460) ? cadre résidentiel et familial

Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012.
Référence Mandat : 583 CM

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 ? et 681.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL JUIGNE (49460) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • A (45 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      45
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 503 € TTC / an et 681 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET GABARD IMMOBILIER

    4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241964679
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