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Exclusivité
Réf. 1951-GTSI2

Achat Immeuble 215m² MARSEILLE 6ème

440 000 €

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Description du bien

Immeuble à vendre ? Cours Julien (13006 / Notre-Dame du Mont)

Local commercial + Duplex T4 ? Emplacement exceptionnel

Situé au coeur du Cours Julien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort potentiel pour investissement ou projet de vie.

Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 85 m² avec mezzanine, anciennement exploité en restaurant, avec possibilité d'aménager une terrasse. Idéal pour une activité de restauration, commerce ou profession libérale.
Étage : Appartement en duplex de type T4 de 102 m² habitables + 39 m² sous combles aménagés, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien, et une belle luminosité.


Localisation idéale :
Situé dans une rue piétonne très animée et conviviale
À deux pas du métro Notre-Dame du Mont
Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, vie culturelle


Atouts supplémentaires :
Immeuble ancien
Bonne rentabilité locative potentielle
Emplacement premium, très prisé par les investisseurs, commerçants et familles


Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare dans le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1293.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 215 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MARSEILLE 06 (13006) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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GTSI

7 BD DU JARDIN ZOOLOGIQUE 13004 MARSEILLE 04

Appeler l’agence Tél : 0491627832
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