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Exclusivité
Réf. TMAI149755A

Achat Maison 6 pièces 146m² VILLARS 42390

175 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre maison à Villars avenue Hoche : Tout à rénover, proche du centre-ville et avec jardin de 560m² ! - À VENDRE à VILLARS - Avenue Hoche une maison située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville. Ce bien immobilier est idéal pour les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation selon leurs goûts et besoins. La maison, qui nécessite des travaux, offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
D'une superficie généreuse, 146m² sur 3 niveaux, cette maison dispose à l'arrière d'une grande terrasse ,d'un atelier et d'un jardin d'environ 560m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente.
Nous avons 5 chambres, une première au RDC , deux au 1er étage et les 2 dernières au 3 niveaux. Une salle de bains et un WC séparé au RDC.
La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous trouverez à moins de 500 mètres des écoles maternelles et élémentaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Grand Frais sont accessibles à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover, tout en bénéficiant d'une localisation pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 740 et 11 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLARS (42390) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (494 kWh/m² an)
      G (143 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      494
      143
      143
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8740 € TTC / an et 11880 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE

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