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Réf. AVMA10000667

Achat Maison 5 pièces 160m² ST MARTIN BOULOGNE 62280

434 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (410004 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté ! Villa d'Exception à Saint-Martin-Boulogne : Confort, Charme et Modernité
Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Martin-Boulogne.
Espaces de Vie Généreux et Chaleureux

Un salon-séjour spacieux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant fonctionnalité et praticité.

Confort et Fonctionnalité

4 chambres spacieuses avec dressings, dont une possibilité de vie de plain-pied.
2 salles de bains modernes, pour un confort optimal.
Superficie habitable de 160 m2 (Loi Carrez).

Prestations Extérieures et Atouts Supplémentaires

Un jardin de 500 m2, idéal pour les jeux en plein air.
2 terrasses totalisant 50 m2, pour profiter des beaux jours.
Un terrain de 694 m2, offrant un espace de vie extérieur agréable.
Un garage privatif et une aire de stationnement.

Confort et Économies

Villa sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille.
Classe énergétique haute performance, pour des économies d'énergie significatives.
Taxe foncière de 1 600 ? par an.

Prix de vente : 434 400 ?
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité, alliant charme, confort et modernité, dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Pauchet.
Bien en collaboration Interkab.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARTIN BOULOGNE (62280) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1525 € TTC / an et 2063 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    81 83

    81 RUE ADOLPHE THIERS 62200 BOULOGNE SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 03 21 83 63 63
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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