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Réf. VMA140003567

Achat Maison 5 pièces 164m² CAEN 14000

660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (630011 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison type loft T5 de 177m2 au sol (163,5m2 habitables), avec 2 terrasses, 1 dépendance et 1 studio indépendant

LOCALISATION : Caen - quartier Vaucelles
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'La vie nous mène vers de nouveaux projets, et c'est avec beaucoup d'émotion que nous mettons en vente cette maison où nos enfants ont grandi. Elle a été le cocon parfait pour notre famille, dans un quartier calme et sécurisant, idéal pour s'épanouir sereinement. Ici, on se sent tout simplement bien, et nous espérons qu'elle saura accueillir une nouvelle famille qui l'aimera autant que nous.'
Les points forts de ce bien : - Quartier très recherché de la rive droite
- Rénovation qualitative et belles performances énergétiques - Grande dépendance + studio indépendant
- Terrasses en bois exotiques
Rénovation totale en 2016
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC : - 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 1 arrière cuisine
- 1 dressing - 1 suite parentale avec bureau, salle de douche et WC
- 1 WC

Au 1er étage: - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Annexes
- 1 grande dépendance
- 1 studio indépendant
Huisseries : Double vitrage Aluminium et PVC Type de chauffage : Chaudière à gaz + cheminée à bois
DPE : C (108) GES : C (16)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1440 et 2000 euros
Taxe foncière : 2307 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 660 000 HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.76% soit 630 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vYs4m4SZxZB Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAEN (14000) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    UNI

    2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

    Appeler l’agence Tél : 0631453955
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