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Exclusivité
Réf. 3126535100

Achat Maison 6 pièces 150m² EAUNES 31600

445 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Sur les hauteurs de Eaunes, venez découvrir cette villa d'exception unique sur le secteur.
Vous serez séduits par son côté atypique alliant charme de l'ancien et modernité.

*Une villa principale de plein pied composée d'un vaste salon / salle à manger d'environ 50m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse exposé Sud-Ouest, une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec douche et baignoire.
*Une petite villa T2 d'environ 37m² indépendante avec terrasse et accès jardin.
*Une annexe supplémentaire d'environ 36m² pouvant faire office de salle de jeux attenante à un ravissant pigeonnier aménagé en espace buanderie.
*Un garage , un double garage et 2 appentis viennent completer ce bien rare sur le secteur.
*Un dôme accueillant un jaccuzi 6 places, pour vos moments de détente en toute intimité.

Cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1799m² piscinable & divisible, séduira autant une famille nombreuse ( espace détente, salle de jeux, séjour familial...), qu'un artisan souhaitant avoir ses bureaux et ses espaces de stockage sur place ainsi qu'une famille souhaitant allier habitation principale et rentes locatives.

LES PLUS + :

Panneaux photovoltaiques : rapport 1500€ par an.

Terrain divisible pour construction d'une habitation.

3 Grands garage : environ 45m² au total

2 appentis : environ 60m²

Terrain plat sans vis à vis

Petite maison indépendanrte pouvant accueillir un proche ou une rente locative.

Terrain piscinable.


CHARGES :

GAZ / ELECTRICITE environ 2000€ par an
TAXE FONCIERE 1773€

D&M IMMOBILIER BAZIEGE / TELEPHONE 09 56 41 98 81 WWW.D-M-IMMO.COM

*SPECIALISTE DU LAURAGAIS & DE SES ALENTOURS*

Vous avez un projet immobilier ? Que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre agence met son expertise à votre service pour vous accompagner dans votre projet.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 76 83 53 25 / D&M agence immobilière FNAIM, vous accompagne dans vos projets de vente & d'achat.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EAUNES (31600) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      C (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    D&M IMMOBILIER

    327 CHEMIN D'EMPUREE 31450 BAZIEGE

    Appeler l’agence Tél : 06 07 71 91 19
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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