Achat Maison 2 pièces 45m² CARCANS 33121
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (230003 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 401851ABOU
Description du bien
EXLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES.COM
A vendre : Charme et tranquillité à Carcans !
Les amoureux de la nature venez découvrir cette ravissante maison neuve idéalement située offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière, le plafond cathédrale lui donne une atmosphère spacieuse et aérée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une vaste salle d'eau avec wc,
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez savourer vos moments de détente, 1 garage de 30m² et un abri de jardin de 17m².
Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée et parfaitement entretenue.
N.B: terrain piscinable et possibilité de faire une extension de 40m² de la maison.
Cette propriété, soigneusement conçue, vous garantit un environnement paisible et serein, tout en restant à proximité du bourg dynamique de Carcans. Vous pourrez ainsi bénéficier de toutes les commodités nécessaires tout en vous ressourçant au coeur de la nature.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
CARCANS (33121)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU