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Réf. 400972DTY

Achat Maison 4 pièces 76m² BEAULIEU LES LOCHES 37600

74 990 Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (69999 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

MIZAPRI ***EXCLUSIVITE***
Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine.
37600 BEAULIEU-LES-LOCHES. En centre-ville : MAISON ANCIENNE à rénover.
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Situé au calme et sans vis-à-vis au bout d'une impasse, cet ensemble de deux petites maisons anciennes réunies par l'intérieur vous séduira par son charme pittoresque.
Sur environ 80 m² l'habitation offre, au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée (condamnée), 1 cuisine ouverte sur séjour-salle à manger avec cheminée (souche refaite à neuf et insert récent).
2 chambres sous combles et 1 salle de douches avec WC sanibroyeur (possibilité branchement tout à l'égout). A l'extérieur, vous trouverez un agréable patio surplombé d'un balcon-terrasse et une deuxième cour à usage de jardinet sans vis-à-vis.
A finir de restaurer l'ensemble est habitable (isolation et électricité de moins de 5 ans, menuiseries double-vitrage, insert bois, souche de cheminée neuve). Il conviendra toutefois de prévoir des travaux plus ou moins importants sur la charpente et la maçonnerie d'une des maisons (devis sur demande). Un bon placement futur pour de la location. Idéal artisan.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (495) et GES (16). Etabli le 12/09/2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2480 et 3410 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel semblant non conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : mixte électrique et bois.
Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage non conformes à remplacer.
Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant
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Visites : sur demande
Réception finale des offres SUR LE SITE www.mizapri.com Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
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Intéressé par ce BIEN ? Confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Les offres pourront reçues et soumises à acceptation du vendeur dès la première visite à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 74 990 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 7.13% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 400972DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAULIEU LES LOCHES (37600) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      Non communiqué

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    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 40 49 53 98

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