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Réf. JC95

Achat Maison 7 pièces 178m²

459 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (440000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


L'agence Côme chez vous propose cette maison d'exception, située en bout d'impasse, au coeur d'un quartier prisé et confidentiel, entourée de vastes espaces verts. Implantée sur un terrain de plus de 950 m², cette propriété bénéficie d'une exposition Sud idéale.

Un joli chemin conduit à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall avec placards. Le salon, orienté plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et dispose d'une cheminée, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. L'espace rez de chaussé comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie et un grand garage de 32 m², donnant accès à un sous-sol offrant un espace de stockage considérable de plus de 45 m².

À l'étage, un dégagement distribue deux grandes chambres avec placards (plus de 15 m² chacune), un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Un grenier, situé au-dessus du garage, offre également un potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et présente un potager, un abri de jardin, une grande terrasse exposée Sud et de nombreux arbres fruitiers.

Cette maison, construite avec des matériaux de qualité (VMC double flux, double et triple vitrage aluminium, construction en brique, aucune anomalie électrique, absence d'amiante), offre un cadre de vie paisible et charmant.
Pour plus de renseignements, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 178 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
      Non communiqué

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    CÔME CHEZ VOUS

    3Bis Avenue Des Bruyères 35650 LE RHEU

    Appeler l’agence Tél : 0650026358
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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