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Réf. FNA12-5804

Achat Maison 3 pièces 90m² BORDEAUX 33200

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (425000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Entre le centre de Caudéran et la Place de Moscou. Maison de plain-pied idéalement située entre Caudéran Centre et la Place de Moscou
À seulement 5 minutes à pied de l'école Grand Lebrun et proche de tous les commerces de proximité, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle dispose de deux belles chambres, d'un spacieux séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la cave, ainsi qu'un garage pratique pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Quelques travaux vous permettront de la mettre à votre goût
Le quartier calme et recherché vous permettra de profiter de la proximité de toutes les commodités, tout en étant à quelques minutes du centre de Caudéran et de la Place de Moscou.
Cette maison est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, avec une localisation parfaite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2530 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807363
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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