Achat Maison 8 pièces 200m²
729 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1436
Description du bien
En exclusivité, Belle demeure familiale 8 pièces à Genay Calme, volumes et vue dégagée
À mi-chemin entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, nichée dans un quartier résidentiel recherché de Genay, cette élégante villa T8 de 200 m² vous séduira par ses généreux volumes, son entretien irréprochable, et sa vue dégagée sur les Monts d'Or.
Implantée sur un terrain plat et paysager de 700 m², cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Surface habitable : 200 m²
Terrain clos et arboré : 700 m²
5 chambres, dont une suite parentale climatisée de 27 m² avec dressing et salle d'eau
Grand séjour lumineux de 60 m²
Cuisine spacieuse avec cellier attenant et accès à une cave à vins enterrée
Bureau, salle de sport, buanderie, WC séparés
Salle de bains familiale à l'étage + WC indépendants
EXTÉRIEURS SOIGNÉS , CONVIVIAUX :
Piscine au sel 9 x 4 m, avec volet roulant immergé
Terrasse avec barbecue et four à pizza pour des repas d'été chaleureux
Cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
2 abris de jardin, potager entretenu, arrosage automatique
Récupérateur d'eau de pluie pour un arrosage éco-responsable
CONFORT , PERFORMANCES :
Panneaux photovoltaïques (classe énergie D)
Adoucisseur d'eau
Chauffage et électricité : moins de 2 500 Euro par an (consommation réelle)
Quartier calme, à proximité des écoles, commerces, marché, transports et associations
Pourquoi choisir cette maison ?
Parfaite pour une famille en quête de calme, de confort et de fonctionnalité, cette villa offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Lyon. Dès les beaux jours, vous profiterez d'un extérieur idéal pour recevoir, vous détendre ou jardiner, dans un environnement sûr et agréable.
Genay : un village dynamique et attractif, doté de toutes les commodités, d'une vie associative riche , commerces, écoles et d'un accès rapide aux grands axes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visite, Stéphanie Clémenceau tél: 06.70.13.76.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (138 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1384141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4760 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE