Achat Maison 4 pièces 122m² CHAMPNIERS 16430
132 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI146340
Description du bien
À vendre : charmante maison T4 (122 m²) avec garage à Champniers, idéalement située proche des commodités ! - À VENDRE : Maison T4 à Champniers !
Ne manquez pas cette occasion en or de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante, idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Située dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, cette maison de 122 m² vous séduira par son agencement et son confort.
Dès votre entrée, vous serez charmé par un salon lumineux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Avec ses trois chambres généreuses, chacun pourra profiter d'un espace personnel tout en bénéficiant d'une salle de bain et d'un WC séparé. Imaginez les soirées en famille ou entre amis dans cet espace de vie chaleureux !
Cette maison est également dotée de deux garages, un atout indéniable pour un stationnement facile ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de rangement supplémentaire. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule !
À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme ALDI et NoGasp! pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Marguerite de Valois et le Lycée Professionnel Jean Rostand, situés à moins de 3,5 km.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Champniers. Venez visiter ce bien qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPNIERS (16430)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME