Achat Maison 7 pièces 178m² VALENCE 26000
550 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1462C
Description du bien
CREMILLIEUX IMMO est ravi de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette splendide demeure au style typiquement Île-de-France, située dans un quartier résidentiel de Valence.
Parfaitement située, à proximité immédiate de l'autoroute et de la gare TGV, à deux pas des écoles et du centre hospitalier, cette maison combine le meilleur des deux mondes : la proximité de toutes les commodités urbaines et le calme apaisant de la campagne.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme intemporel : un toit en ardoise élégant, des fenêtres d'époque pleine de caractère, et une luminosité naturelle grâce à sa parfaite exposition.
L'étage principal de la maison offre un espace de vie chaleureux, avec un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées en extérieur. La cuisine, toute équipée, est idéale pour préparer de bons repas. Les deux chambres sont confortables et accessibles à une salle de bains fonctionnelle. Un WC indépendant complète cet étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre accompagnée de sa bibliothèque sur-mesure, une deuxième chambre originale avec son propre coin salon, ainsi qu'une troisième pièce, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le rez-de-jardin offre une belle surface avec un double garage de 53 m2, une chaufferie, un WC, une chambre, une cuisine/séjour et une salle d'eau, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'indépendance pour des projets familiaux.
Cette maison polyvalente s'adapte à votre style de vie, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable pour chaque membre de la famille.
Côté technique, la maison bénéficie de récentes améliorations : une pompe à chaleur air/eau installée en 2017, une pompe à chaleur air/air et une toiture entièrement refaite et isolée entre 2006 et 2012.
CREMILLIEUX IMMO, vous accompagne avec passion dans vos projets de vie. Venez découvrir cette perle rare qui n'attend plus que vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3440 € TTC / an
01/01/2022
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43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES