Achat Maison 9 pièces 186m² VILLIERS SUR MARNE 94350
745 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM11682
Description du bien
Villiers-sur-Marne - Le Bois de Gaumont : Maison coup de coeur pour famille épanouie !
Une vie de famille rêvée à 25 minutes de Paris !
Installez-vous dans cette spacieuse maison familiale de 186 m² habitables (211 m² au sol), entièrement rénovée avec soin, nichée sur un terrain de 740 m² sans aucun vis-à-vis.
Située dans le quartier recherché du Bois de Gaumont, elle vous offre calme, verdure et confort, à deux pas des écoles, commerces et transports.
De l'espace, de la lumière et un jardin incroyable.
Le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse XXL avec pergola et cuisine d'été : l'endroit parfait pour des déjeuners en famille, des soirées d'été entre amis, ou des après-midis jeux avec les enfants.
Le séjour traversant, chaleureux et convivial, vous séduira avec sa cheminée moderne, son parquet élégant et sa décoration soignée.
La cuisine ouverte ultra design, avec îlot central, invite à la convivialité et au partage.
Cinq chambres + un appartement indépendant = un bonheur pour tous !
Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs au rez-de-chaussée.
Empruntez un bel escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit au premier étage composé de 4 belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et un dressing. Ces 4 chambres charmantes et toutes différentes feront le bonheur de vos enfants: la chambre 1 avec ses placards de rangement, la chambre 2 avec son lit cabane, la chambre 3 avec son coin bureau et son joli placard, la chambre 4 avec son espace dressing. Petite cerise sur le gâteau, vous pourrez même apercevoir la pointe de la Tour Eiffel par temps dégagé.
Direction le rez-de-jardin disposant de plusieurs espaces distincts dont une buanderie/ chaufferie (chaudière récente à condensation), une cave et un garage fermé permettant de stationner deux véhicules.
Un appartement entièrement carrelé et chauffé, avec accès indépendant a été aménagé. Il comporte un séjour, une grande cuisine lumineuse, une chambre pouvant également faire office de salle de jeux ou de sport, une salle d'eau avec douche et WC, et un bureau/ dressing.
Cet appartement de plain pied avec accès direct par le jardin ou par l'intérieur de la maison sera parfaitement adapté pour un adolescent ou une personne âgée, ou pour y installer une activité libérale.
Un jardin qui a tout d'un petit paradis :
Piscine hors-sol, bassin à poissons, terrasses, espaces détente...
Des fruits à cueillir directement chez vous (cerises, prunes, noisettes)...
Abri à bois, cabane de jardin : tout y est pour un quotidien pratique et agréable.
Les + qui font la différence :
Maison parfaitement isolée (DPE D), fenêtres double vitrage, chaudière récente, électricité refaite.
Portail automatique, garage 2 voitures + carport
Un quartier prisé et familial :
Écoles, crèche, commerces et transports à pied, tout est là pour une vie de famille sereine.
Groupe scolaire Jean Renon à 200 mètres, crèche à 300 mètres.
Pharmacie et supermarché à quelques minutes à pied.
Côté transports, vous apprécierez la proximité de la station de RER E Villiers-sur-Marne/Le Plessis Trévise, à seulement 1300 mètres, vous connectant rapidement à la capitale. Bus et navette à proximité immédiate pour rejoindre les gares RER.
Un lieu de vie unique qui n'attend que vous !
Visite virtuelle 3D disponible.
Contactez Amandine au 07 80 98 70 30 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM11682. Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLIERS SUR MARNE (94350)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4630 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09