Achat Maison 6 pièces 142m² TUFFALUN 49700
299 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (285503 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 35140
Description du bien
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Maison au charme ancien construite sur la commune de LOUERRE par un artisan passionné.
Découvrez cette jolie maison, bâtie au milieu des années 80 par un maçon amoureux des vieilles pierres, qui reproduit avec élégance les codes des logis en tuffeau du 16e siècle.
Avec une surface habitable de 142 m², cette habitation entièrement climatisée offre des tomettes authentiques, des poutres apparentes, une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et une superbe cheminée qui invite à la convivialité. A l'étage vous découvrirez 4 chambres accueillantes, et une salle d'eau avec wc .
Elle dispose également d'un sous-sol complet nécessitant des travaux, avec bureau, chambre d'amis, cuisine avec cheminée, un grand garage et diverses pièces pratiques et fonctionnelles. Ce qui pourrait complètement correspondre à un projet professionnel type traiteur, stockage ou cours de cuisine par exemple.
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 3000 m² entièrement clos avec dépendances, elle est située en lisière de forêt, au coeur de la paisible commune de Louerre. Un cadre enchanteur qui séduira les amateurs de tranquillité et de nature.
Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce lieu unique alliant caractère et confort moderne.
Ref : 35140
DPE : D
GES: A
*honoraires à charge Acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TUFFALUN (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE