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Exclusivité
Réf. LCPC4528

Achat Maison 5 pièces 122m² OREE D ANJOU 49530

199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison située au coeur du bourg de Bouzillé. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie avec accès garage et WC séparé, un salon séjour de plus de 38 m2 avec accès au jardin. A l'étage, un couloir avec placard dessert 3 grandes chambres de plus de 15 m2 . Le tout sur une parcelle à l'abri des regards de plus de 1000 m2 avec un rangement, un grand garage de plus de 40 m2, et un lavoir.
Ses atouts: Chauffage par poèle à bois de 2025 + convecteurs. Electricité révisée. Assainissement relié au Tout-à-l'égout. Maison au calme en fond d'impasse.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OREE D ANJOU (49530) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (286 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      286
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

    112 grande Rue 44240 SUCE SUR ERDRE

    Appeler l’agence Tél : 02.40.09.02.99
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