Achat Maison 10 pièces 230m²
750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (715648 € hors honoraires)
6 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 32110.PTL
Description du bien
Idéalement située à Erquy dans un environnement naturel privilégié proche de la mer et des commerces, cette superbe propriété offre un cadre de vie unique. Nichée au coeur d'un terrain verdoyant de plus d'un hectare, elle séduit par son authenticité, ses généreux volumes et son incroyable potentiel. Cette ancienne ferme réhabilitée se compose de plusieurs bâtis d'origine, offrant un potentiel d'aménagement rare, idéal pour un projet d'accueil: une maison principale entièrement rénovée, un gîte indépendant ainsi que d'anciennes soues à cochon, deux hangars et trois dépendances en pierre à rénover.
Maison principale entièrement rénovée de 120 m² environ alliant charme et confort:
Une entrée indépendante s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par une majestueuse cheminée, invite à la convivialité. À l'arrière, une vaste pièce baignée de lumière et ouverte sur la nature, donne un accès direct à une autre terrasse exposée sud-est. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres sous les combles dont l'une bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants.
Un gîte indépendant de 110 m² idéal pour un projet de location ou d'accueil:
Le gîte dispose d'une entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine rustique indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants et une pièce supplémentaire d'environ 30 m².
À l'étage, un palier dessert trois chambres sous les combles et une salle de bains avec wc, offrant un espace confortable pour accueillir famille, amis ou vacanciers.
Deux hangars ainsi que trois dépendances en pierre à rénover offrent un vaste potentiel d'aménagement selon vos envies et projets.
Un bassin d'assainissement phytosanitaire et une alimentation en eau par puits viennent compléter les prestations de cette propriété.
Avec son cachet authentique et ses multiples possibilités, ce bien saura séduire aussi bien les amateurs de charme et de nature que ceux en quête d'un projet d'accueil touristique, d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.
Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE