Achat Appartement 4 pièces 78m²
540 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2746-25
Description du bien
PANTIN - ÉGLISE | 4 PIÈCES | 78 m² | TRAVERSANT EST - OUEST | BALCON | CALME| PARKING |
Situé dans une petite rue calme, à seulement 3 mins à pieds du Canal de l'Ourcq, à 6 minutes à pied du métro Église de Pantin, et à moins de 5 minutes de la dynamique Place de la Pointe et de ses restaurants, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et vie citadine. Niché au 1er étage sur 4 d'une résidence moderne et bien entretenue de 2004, il séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Un intérieur bien pensé, prêt à vivre :
Entrée avec un espace de rangement optimisé et une installation électrique aux normes.
Séjour spacieux d'environ 26 m² avec une fenêtre et une double porte-fenêtre en PVC double vitrage, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 8 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sur jardin arboré, au calme absolu.
Cuisine indépendante aménagée et équipée (8m²), lumineuse avec une exposition plein Sud et fenêtre double vitrage.
Trois belles chambres :
Chambre 1 (10,34 m²) avec parquet flottant et accès direct au balcon.
Chambre 2 (9,5 m²) avec placard intégré et vue sur une petite rue calme (exposition Est).
Chambre 3 (11,5 m²) également exposée Est, offrant une atmosphère sereine et agréable.
Salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et d'une VMC.
WC indépendant.
Un confort optimal et des prestations modernes :
- Double vitrage PVC dans tout l'appartement.
- Chauffage individuel électrique permettant une gestion optimisée du confort et un bon DPE.
- Résidence récente et sécurisée (2004).
- Une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un cadre de vie privilégié :
- Proximité immédiate du Canal de l'Ourcq (3 min à pied), idéal pour les balades et les activités en plein air.
- Accès rapide aux transports et aux commerces.
À découvrir sans tarder ! Un appartement familial et fonctionnel, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN