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Exclusivité
Réf. 3582je
Description du bien
Située dans le secteur recherché des Moulins / Fort Rouge, à quelques minutes du centre ville, bus à proximité, cette maison élevée d'un étage développe une surface totale d'environ 110 m2, répartie en deux appartements indépendants avec deux entrées distinctes. Habitable en l'état, elle offre également un potentiel de rénovation intéressant, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité.
- au rez-de-chaussée : T2 possibilité T3 - 57 m2 - Il est composé d'un grand séjour lumineux avec véranda dans lequel il est possible de recréer une seconde chambre, cuisine séparée, une chambre, salle de bains/WC, bureau dans véranda, accès à une terrasse ensoleillée et jardin piscinable (hors sol), 2 caves en complément. Vue dégagée agréable
- à l'étage T3 50 m2 actuellement loué à un locataire sérieux (loyer mensuel 600 EUR) - Il est composé d'un séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Vue dégagée. Bonne rentabilité immédiate
Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou pour investisseur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 110 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOULON (83200)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2833030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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323 RUE JEAN JAURES 83000 TOULON