Achat Maison 5 pièces 160m² VALENCE 26000
425 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 171
Description du bien
A découvrir : très belle maison de 1965 avec toit papillon sur beau jardin clos et arboré de près de 1000 m2, dans un environnement calme à quelques mètres du parc du château de du bois du Murat, au pied du plateau de Lautagne.
La parcelle constructible offre une vaste possibilité d'aménagement : piscine, bureau, atelier, logement indépendant...
Cette maison sur deux niveaux dispose d'une surface habitable d'environ 160 m2 .
- Avec au rez de jardin un grand garage, 2 chambres, une chaufferie, des toilettes et un grand cellier
- A l'étage : deux chambres, un grand séjour donnant sur un balcon de 11 m2, un hall d'entrée, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain
Au rez-de chaussée, la hauteur sous plafond de 2,50m et l'absence de murs porteurs offrent la possibilité de créer une vaste pièce de vie donnant de plain pied sur le jardin.
Un bâtiment annexe abrite un garage et un espace barbecue avec terrasse couverte
La maison est saine ayant fait l'objet d'un entretien constant. Elle nécessite cependant des travaux de rénovation notamment au niveau de l'isolation.
Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz fonctionnelle mais âgée.
Les transports, écoles, commerces et accès autoroutiers sont à proximités.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 2600 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (475 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info475106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4310 € TTC / an et 5880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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82, rue de la République 07130 ST PERAY