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Exclusivité
Réf. J3072

Achat Maison 5 pièces 110m² LUDON MEDOC 33290

378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (360000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Nouvelle opportunité en exclusivité sur Ludon Médoc.
Au calme et à 400m du centre, une belle contemporaine de 110 m2 très récente vous attend.
Une entrée, un très beau séjour lumineux de plus de 50 m2 avec sa grande cuisine US toute équipée, un cellier attenant, 3 chambres avec placard, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
Attenant à la maison, un garage isolé de 40 m2 séduira tous les bricoleurs ou pour une extension future. Les plus, des panneaux solaires pour adoucir votre facture d'électricité (environ 800 EUR d'économie/an), la climatisation gainable et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, volets électriques, la fibre ...
Enfin, la parcelle de plus de 800 m2 clos de murs permet aux enfants de jouer en toute tranquilité. Portail électrique. A venir voir très vite !!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUDON MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (36 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      36
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 410 € TTC / an et 580 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CALLIOPE IMMO

    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0556583526
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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