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Exclusivité
Réf. 322
Description du bien
Ensemble immobilier situé en centre ville, offrant une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Cet immeuble se compose de deux parties distinctes : un local commercial et une maison d'habitation, offrant une flexibilité d'utilisation unique et un potentiel intéressant.
Le local commercial, réparti sur deux niveaux, dispose d'une surface de de 144m2. Le local est inoccupé, et pourra faire l'objet d'un changement de destination.
A l'arrière, se trouve une maison d'habitation de 127m2, également sur deux niveaux. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison présente un beau potentiel. Photos supplémentaires sur demande.
Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité de la gare, de toutes les commodités, à 25 min des plages, et une heure de Bordeaux et de Bayonne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 271 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX