Achat Maison 5 pièces 122m² LE BOUSCAT 33110
529 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (510459 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VTVMA60000234
Description du bien
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Mairie du Bouscat (Tram D), découvrez cette authentique maison de plain-pied datant de 1890, nichée au calme absolu d'une impasse confidentielle. Un véritable cocon de tranquillité en plein coeur du triangle d'or du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle et d'un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière naturelle, vous charmera par sa hauteur sous plafond de 3,15 mètres et son atmosphère chaleureuse. La maison offre également tros chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde cuisine aménagée attenante à une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un couloir mène à un atelier pratique pour le rangement ou les projets créatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 377 m2, d'un garage fermé et d'un cadre de vie rare en ville. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme de l'ancien indéniable. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez LE PETIT AGENT au 06 66 73 16 85 pour plus d'informations !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2021
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19 RUE EMILE ZOLA 33110 LE BOUSCAT