Achat Maison 6 pièces 126m² VAUX 03190
187 182 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 398975LUCE
Description du bien
Maison familiale de plain-pied à Vaux, à 10 min de Montluçon'
Maison 5 chambres- Jardin -Sous-sol de 130 m² Quartier calme et pratique
Installez votre famille dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Montluçon et à 15 minutes de la zone industrielle dynamique (Safran, centre commercial, commerces essentiels). Située à Vaux, proche de la nouvelle auberge du Bourg, cette maison de plain-pied combine confort, praticité et nature.
Ce que vous allez aimer :
126 m² habitables de plain-pied
5 chambres + grand dressing
Salon lumineux avec parquet flottant et poêle à bois connecté à un système de ventilation répartissant la chaleur
Cuisine équipée : four, plaque, frigo, lave-vaisselle
Salle d'eau spacieuse, toilettes séparées
Véranda coulissante de 18 m² carrelée, en lien direct avec la cuisine
Extérieurs pensés pour la famille :
Jardin arboré de 1 500 m²
Barbecue, tonnelle, poulailler sécurisé
Récupérateurs d'eau pour un jardin écoresponsable
Bonus espace :
Sous-sol de 130 m² avec atelier, garage, espace stockage ou projet studio
prix : 187 182 euros FAI
DPE : D GES : B Isolation refaite, double vitrage PVC
Dernières rénovations réalisées en 2023
Prix du bien: 187182 euros FAI, charges vendeur
Uniquement à 10mins de Montluçon ça vous permet d'être proche de toutes les commodités au même temps que profiter du calme.
DPE réalisé le 23 mai 2024, classé D 205kwh, et GES B 6kgCo2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1240 euros et 1730 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
VAUX (03190)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU