Achat Maison 5 pièces 97m²
130 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 3915
Description du bien
En exclusivité - Au coeur de l'Aveyron, et dans le calme de la campagne, vous serez séduit par cette maison typique en pierres, pleine de charme.
Cette propriété, d'environ 97 m² habitables, est complétée d'un terrain attenant ainsi qu'un jardin non attenant (anciennement utilisé en potager).
La dépendance attenante constitue quand à elle un véritable atout. Accessible directement depuis la maison mais également dotée de son propre accès extérieur, elle offre un très beau potentiel d'aménagement complémentaire. Avec de très beaux volumes sous plafond, cet ancien espace agricole peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire, atelier, gîte ou logement indépendant. Son intégration directe à la partie habitable permet une continuité naturelle, tout en offrant la possibilité d'un usage distinct, selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez donc une cave voutée ainsi que l'ancienne étable.
L'accès au premier étage se fait par un balcon en pierres. La porte d'entrée de style Renaissance s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC.
À ce même niveau, une pièce de 22 m² avec cheminée ouverte mène directement, de plain-pied, à l'ancienne grange d'environ 28 m².
Au second et au troisième, un palier distribue deux chambres.
Enfin, au dernier étage, les combles peuvent être aménagées.
Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois.
Cet ensemble nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
BIEN DE CARACTÈRE, SITUE EN PLEINE CAMPAGNE, MAIS A 10 MINUTES DE LAISSAC ET A ENVIRON 15 MINUTES DE L'A75 !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (301 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3017979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 2962 € TTC / an
Non communiqué
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Route d'Espalion 12850 ONET LE CHATEAU