Achat Appartement 5 pièces 84m² THONON LES BAINS 74200
254 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2349
Description du bien
À découvrir : Duplex T5 lumineux avec jardin et garage à Thonon-les-Bains !
Situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, ce beau duplex lumineux vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son extérieur sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, s'ouvre sur une terrasse agréable et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Pratique, un robinet extérieur est déjà en place.
La cuisine attenante est à rénover selon vos goûts ? une belle opportunité de créer un espace moderne et à votre image. L'agencement intérieur, avec un hall d'entrée bien pensé, permet une circulation fluide et confortable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres chaleureuses, une salle de bain, un dressing fonctionnel, ainsi que des WC séparés à chaque niveau, un vrai plus en termes de praticité.
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, pour un rangement optimal et une sécurité renforcée.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à deux pas des écoles, commerces, transports et services ? l'idéal pour une vie pratique au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût, et d'en faire un véritable chez-vous.
Un bien idéal pour :
Une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de tout
Un primo-accédant souhaitant un bien à potentiel
Un investisseur ciblant un logement familial à fort attrait locatif
Pourquoi Thonon-les-Bains ?
Entre lac et montagnes, Thonon offre un cadre de vie exceptionnel. Activités nautiques sur le Léman, randonnées, vie culturelle animée, gastronomie locale et proximité de Genève en train font de cette commune une adresse prisée.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 127
- Quote part charges courantes : 1524 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DU GENERAL LECLERC 02000 LAON