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Réf. 5292-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 4 pièces 93m² CREST 26400

272 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison individuelle avec jardin

Quartier résidentiel calme à 10 min à pied du centre ville de Crest (26400)

Confort, calme et potentiel à deux pas de toutes les commodités

Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle des années 70 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Crest et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 591 m², elle développe 193 m² de surface au sol en deux niveaux, dont 93 m² habitables au premier niveau, et dispose d'un RDC intégral offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au RDC, une grand garage de 44 m², un espace buanderie, et une pièce à aménager.

Points forts :
Pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures
Cuisine semi-oouverte, avec cellier attenant
Nombreux rangements intégrés
Possibilité d'aménagement au RDC (atelier, bureau, chambre?)
Menuiseries en double vitrage PVC
Quartier calme et résidentiel
Proche de toutes commodités à pied
À noter :
Chaudière gaz
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Caractéristiques techniques :
Année : années 70
Surface au sol : 193 m² (93 m² habitables)
Chauffage gaz
Menuiseries double vitrage PVC
Terrain clos et arboré
Diagnostics :
DPE : D (199 kWh/m²/an)
GES : D (43 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 ? et 2 660 ?
Honoraires à la charge du vendeur
? Contact : Océane BRAEM ? 06 61 37 57 58? obraem@groupe-valrim.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 ? et 2660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CREST (26400) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BELLE RIVE

    26, QUAI MAURICE FAURE 26400 CREST

    Appeler l’agence Tél : 0661375758
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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