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Réf. AV-ROC-BL-70708-S

Achat Maison 5 pièces 134m²

592 515 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (570000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


A proximité du centre de Beaufou, ce bien de 1983 est entouré de dépendances sur le parc d'un ancien château de presque 5 hectares. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant.
Autour de ce bien, une maison à rénover entièrement de 230 m² avec un étage, une grange de 72 m² avec une écurie attenante de 46m² et encore d'autres dépendances.
Sur ce parc, vous découvrez également un bois et une peupleraie prête à être exploitée, un étang, un puits et une réserve d'eau. L'histoire de bien, ses arbres centenaires, ses arbres fruitiers, son potentiel sauront vous séduire.
Projet gîte, chambres d'hôtes possible en étant à proximité du bourg, de l'axe La Roche Sur Yon - Nantes, de la gare de Bellevigny.
Les + : pompe à chaleur récemment installée.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 134 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      Non communiqué

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    14, place de la Vendée 85000 LA ROCHE SUR YON

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