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Réf. 09-8154

Achat Maison 4 pièces 75m²

293 700 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (278996 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


ROYAN - Idéalement située en centre-ville, à seulement 350 mètres du Marché Central et 900 mètres de la plage, cette maison de charme de plain-pied à rénover offre un fort potentiel pour créer un cadre de vie unique à votre goût.

Elle se compose d'un séjour-salon, exposé est-sud-ouest, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, créant une atmosphère agréable et aérée. La cuisine indépendante, ouvrant directement sur le jardin, offre un bel espace pour aménager un coin repas en extérieur.

La maison comprend deux grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux débarras pratiques et d'un garage.

Un projet de rénovation qui vous permettra de personnaliser cette maison, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et de la plage.

À découvrir sans plus tarder, une occasion à ne pas manquer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (353 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      353
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3162 € TTC / an et 4278 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    7 Avenue Champlain 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0546053997

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